Heeft u plannen om uw huis te verkopen? Of wilt u weten hoe dit in
zijn werk gaat? In 11 stappen zorgt Neeskens Makelaars voor een
succesvolle verkoop van uw woning. Om u zo goed mogelijk van dienst te
kunnen zijn, komen wij graag een keer bij u langs.
1. Het bespreken van uw wensen.
Zodra u besluit om uw huis, bedrijfspand of project te verkopen maakt
één van onze makelaars vrijblijvend en kosteloos een advies op maat. Zo
zet u samen met uw makelaar uw huis doelgericht op de markt.
2. Het deskundig vaststellen van een reële vraagprijs.
Tijdens het oriënterend en vrijblijvend verkoopgesprek bepalen wij de
waarde van uw woning. Door onze marktkennis en het raadplegen van
referentieobjecten kunnen wij u een reële vraagprijs met een verwachte
opbrengst van uw huis adviseren.
3. Opname van de woning.
Tijdens de opname van uw huis leggen wij een woningdossier aan zodat
wij een mogelijke koper direct van alle belangrijke informatie kunnen
voorzien. Het accent ligt op het stylen en fotograferen van de woning om
uw huis zo sfeervol mogelijk over te laten komen.
4. Ontwerpen en inzetten promotiepakket.
Bij iedere woning die wij in verkoop nemen zetten wij het
promotiepakket in. Dit pakket bestaat uit een luxe full-colour
fotobrochure, plaatsing op alle grote woningsites, door ons opgevraagde
relevante gemeentelijke en kadastrale gegevens en deskundige fotografie
van uw woning.
5. Promoten van de woning.
Zodra wij uw huis in de verkoop hebben, starten wij met een zoektocht
naar de mogelijke kopers. Onze geheel eigen aanpak is commercieel,
creatief en actief. Hiervoor maken wij gebruik van prachtige tools zoals
een eigen beursstand en een huis-aan-huis krant.
6. Begeleiden van de bezichtigingen.
Zodra zich een potentiële koper aandient, wordt er door ons kantoor
een afspraak gemaakt voor een bezichtiging. Tijdens een bezichtiging
ligt de regie bij uw makelaar. Hij speelt in op eventuele bezwaren en
let op de koopsignalen die afgegeven worden. Uiteraard wordt u op de
hoogte gehouden van de ontwikkelingen.
7. Het professioneel voeren van de onderhandelingen.
Uw makelaar bespreekt elk op uw woning uitgebracht bod. Tevens neemt
hij verschillende onderhandelingstactieken met u door om de optimale
prijs voor uw woning te realiseren. Onderhandelen is onze specialiteit!
Wij adviseren en u beslist.
8. Opstellen van een gedegen koopovereenkomst.
Zodra de koop tot stand is gekomen stellen wij voor u de
koopovereenkomst met bijbehorende documenten op. Deze koopovereenkomst
wordt pagina voor pagina met de koper en verkoper doorgenomen om
eventuele onduidelijkheden te voorkomen.
9. Het aansturen op weg naar de juiste hypotheek.
Wij volgen het gehele hypotheektraject nauwgezet en sturen zo nodig
bij. In samenwerking met intermediair ’t Zeeuws Hypotheek Huys kunnen
wij voor zowel koper als verkoper binnen 48 uur een hypotheekgesprek
regelen.
10. Verzorgen van een nauwkeurige vooroplevering.
Voordat de overdracht van uw woning bij de notaris plaatsvindt
inspecteren we met koper en verkoper de woning nogmaals. Daarbij worden
ook de meterstanden genoteerd.
11. Begeleiden van het notarieel transport.
De laatste stap in het proces is de ondertekening van de akte van
levering bij de notaris. Met het zetten van de handtekening gaat het
eigendom van de woning over van verkoper naar koper en is de koop
onherroepelijk. Uiteraard is uw makelaar hierbij ook aanwezig.
Vrijblijvend verkoopgesprek
Graag maken wij een vrijblijvende en kosteloze afspraak om de waarde
van uw woning vast te stellen en u een persoonlijk waarde- en
verkoopadvies te geven!
Maak een afspraak >
